Estimation théorique
Rue Anatole France,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 34 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 169 | 739 | 410000€ | 2426€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 4 | 128 | 815 | 373000€ | 2914€ |
2023-05-02 | 28 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 6 | 107 | 698 | 405000€ | 3785€ |
2022-07-21 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 146 | 222000€ | 4625€ |
2019-10-10 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 371 | 310000€ | 2583€ |
2021-10-26 | 31 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 66 | 437 | 285000€ | 4318€ |
2019-05-13 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 69 | 267 | 260000€ | 3768€ |
2021-06-28 | 27 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 93 | 330 | 304761€ | 3277€ |
2022-01-25 | 44 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 662 | 660000€ | 7500€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 79 | 558 | 235000€ | 2975€ |
2022-01-25 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 655 | 657800€ | 8433€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 157 | 299000€ | 3518€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 82 | 201 | 275000€ | 3354€ |
2019-07-08 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 320 | 137100€ | 1428€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 81 | 278 | 373600€ | 4612€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 180 | 323990€ | 3812€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 148 | 315 | 420000€ | 2838€ |
2020-06-02 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 400 | 361200€ | 4105€ |
2019-06-04 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 231 | 281150€ | 2424€ |
2021-03-01 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 430000€ | 3094€ |
2023-06-16 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 1220900€ | 8783€ |
2020-09-09 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 674 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-24 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 495 | 529350€ | 3268€ |
2023-03-29 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 932 | 512420€ | 4067€ |
2021-09-17 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 71 | 953 | 900000€ | 12676€ |
2022-05-12 | 42 | AV JEAN JAURES | 6 | 194 | 666 | 965000€ | 4974€ |
2020-03-17 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 937 | 550000€ | 6044€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 601 | 380000€ | 3918€ |
2021-01-11 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 500000€ | 5882€ |
2022-09-26 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 640000€ | 7529€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 127 | 586 | 380000€ | 2992€ |
2021-03-17 | 33 | BD DES ROSES | 4 | 90 | 354 | 262000€ | 2911€ |
2023-01-26 | 19 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 118 | 1260 | 650000€ | 5508€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 94 | 692 | 410000€ | 4362€ |
2022-04-27 | 29 | BD DES ROSES | 4 | 90 | 345 | 345000€ | 3833€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 382 | 278000€ | 3089€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE VERDUN | 1 | 21 | 585 | 343500€ | 16357€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 720 | 385000€ | 5347€ |
2022-11-29 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1260 | 3600000€ | 40000€ |
2019-06-26 | 80 | RUE GARIBALDI | 2 | 61 | 210 | 208175€ | 3413€ |
2022-10-27 | 84 | RUE GARIBALDI | 3 | 61 | 166 | 277000€ | 4541€ |
2022-01-27 | 35 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 96 | 681 | 450000€ | 4688€ |
2022-01-24 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 745 | 275000€ | 2957€ |
2021-06-25 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 300 | 425000€ | 4250€ |
2023-02-21 | 2 | IMP EDISON | 3 | 57 | 720 | 340000€ | 5965€ |
2020-03-02 | 7 | IMP EDISON | 3 | 57 | 698 | 295000€ | 5175€ |
2022-10-19 | 3 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 5 | 73 | 660 | 310000€ | 4247€ |
2020-07-07 | 11 | RUE LOUIS PAULHAN | 5 | 62 | 676 | 289000€ | 4661€ |
2023-06-28 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 360 | 360000€ | 2687€ |
2020-06-12 | 27 | RUE JACQUES REYNAUD | 6 | 129 | 596 | 524650€ | 4067€ |
2019-10-18 | 72 | RUE GARIBALDI | 3 | 58 | 520 | 255000€ | 4397€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 325000€ | 4851€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 453187€ | 6764€ |
2020-02-19 | 9 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 3 | 59 | 1018 | 374220€ | 6343€ |
2021-03-19 | 28 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 231 | 215000€ | 2312€ |
2022-04-01 | 29 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 72 | 373 | 320000€ | 4444€ |
2021-03-08 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 178 | 285900€ | 3445€ |
2022-02-16 | 26 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 219 | 324000€ | 4050€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 76 | 198 | 306525€ | 4033€ |
2020-02-14 | 36 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 186 | 270987€ | 3305€ |
2023-04-24 | 7 | IMP COPERNIC | 5 | 124 | 992 | 520000€ | 4194€ |
2022-12-28 | 68 | RUE D AREZZO | 6 | 109 | 487 | 420000€ | 3853€ |
2022-04-12 | 14 | RUE MERMOZ | 5 | 129 | 403 | 443750€ | 3440€ |
2021-08-26 | 38 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 200 | 315000€ | 3889€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 700 | 385000€ | 4096€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MERMOZ | 4 | 140 | 1010 | 430350€ | 3074€ |
2021-09-10 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 153 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 31 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 110 | 469 | 462075€ | 4201€ |
2020-09-09 | 83 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 83 | 135 | 292500€ | 3524€ |
2023-02-01 | 85 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 91 | 198 | 350850€ | 3855€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 110 | 625 | 587500€ | 5341€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 95 | 316 | 287100€ | 3022€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 80 | 294 | 267800€ | 3348€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 105 | 0 | 338100€ | 3220€ |
2019-07-19 | 15 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 304 | 315723€ | 3508€ |
2021-01-06 | 33 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 91 | 358 | 344700€ | 3788€ |
2022-03-01 | 34 | RUE D AREZZO | 5 | 90 | 406 | 360000€ | 4000€ |
2023-03-15 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 361 | 569850€ | 4999€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 85 | 305 | 272000€ | 3200€ |
2021-01-27 | 5 | RUE MERMOZ | 5 | 161 | 455 | 69300€ | 430€ |
2019-09-03 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 62 | 820 | 309450€ | 4991€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 1080 | 410000€ | 6119€ |
2020-11-30 | 29 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 153 | 289500€ | 3619€ |
2020-12-16 | 33 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 199 | 307013€ | 3744€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU PAYET | 4 | 67 | 696 | 270000€ | 4030€ |
2020-01-06 | 26 | RUE MICHELET | 6 | 150 | 501 | 384250€ | 2562€ |
2020-06-05 | 26 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 258 | 330420€ | 3671€ |
2022-08-12 | 55 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 436650€ | 5019€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 53 | 566 | 351000€ | 6623€ |
2022-09-19 | 57 | RUE GAMBETTA | 2 | 74 | 278 | 441050€ | 5960€ |
2020-01-30 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 67 | 702 | 299000€ | 4463€ |
2022-06-10 | 28 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 388 | 374410€ | 4160€ |
2022-04-20 | 62 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 218 | 350000€ | 3398€ |
2022-02-08 | 46 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 168 | 305000€ | 2961€ |
2019-12-02 | 27 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 1000 | 244000€ | 3642€ |
2021-05-10 | 50 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 168 | 310880€ | 3018€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 70 | 368 | 251050€ | 3586€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 84 | 252 | 330000€ | 3929€ |
2021-01-15 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 547 | 283500€ | 4050€ |
2022-10-24 | 18 | RUE D AREZZO | 5 | 106 | 330 | 409900€ | 3867€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 116 | 1111 | 295000€ | 2543€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 1011 | 435000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DU PAYET | 6 | 145 | 562 | 559000€ | 3855€ |
2020-11-02 | 10 | PTR PETITE ROUTE DU PAYET | 2 | 46 | 176 | 369000€ | 8022€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU BESSAY | 2 | 57 | 230 | 158000€ | 2772€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU PAYET | 5 | 110 | 467 | 350000€ | 3182€ |
2019-12-16 | 25 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 4 | 91 | 353 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 89 | 149 | 328300€ | 3689€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DES GARENNES | 5 | 112 | 636 | 460000€ | 4107€ |
2019-07-03 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 615000€ | 4556€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 683150€ | 5060€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DE COLLIERES | 4 | 82 | 232 | 328700€ | 4009€ |
2020-06-12 | 59 | RUE GAMBETTA | 6 | 175 | 1128 | 822015€ | 4697€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DE COLLIERES | 4 | 82 | 257 | 295000€ | 3598€ |
2023-04-07 | 34 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 5 | 101 | 355 | 377000€ | 3733€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE COLLIERES | 4 | 90 | 232 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 0 | 416000€ | 4379€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 1368 | 892000€ | 8183€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE COLLIERES | 5 | 105 | 316 | 423720€ | 4035€ |
2021-06-29 | 44 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 101 | 322 | 344100€ | 3407€ |
2019-07-26 | 44 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 101 | 256 | 311000€ | 3079€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L EGALITE | 5 | 140 | 1376 | 1900000€ | 13571€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DE L EGALITE | 5 | 140 | 1376 | 2050000€ | 14643€ |
2021-03-29 | 18 | RUE BLERIOT | 5 | 77 | 940 | 360000€ | 4675€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 215 | 500000€ | 8333€ |
2019-10-31 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 848 | 304500€ | 3045€ |
2023-06-22 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 724 | 400000€ | 4444€ |
2020-01-17 | 2 | PL LOUIS FAVARD | 6 | 150 | 350 | 430000€ | 2867€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 89 | 853 | 393900€ | 4426€ |
2023-06-01 | 27 | BD PASTEUR | 6 | 116 | 687 | 464500€ | 4004€ |
2021-10-26 | 45 | ROUTE D'HEYRIEUX | 3 | 71 | 462 | 257000€ | 3620€ |
2021-12-16 | 8 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 108 | 207500€ | 1886€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 90 | 289 | 339000€ | 3767€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 90 | 394 | 340000€ | 3778€ |
2020-07-16 | 38 | RUE GARIBALDI | 5 | 124 | 211 | 451500€ | 3641€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 78 | 618 | 429000€ | 5500€ |
2020-07-08 | 36 | RUE GARIBALDI | 7 | 136 | 695 | 250000€ | 1838€ |
2020-05-13 | 47 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 102 | 0 | 325215€ | 3188€ |
2019-10-30 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 250 | 284430€ | 2370€ |
2020-04-17 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 606 | 505620€ | 4111€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU PUITS VIEUX | 3 | 84 | 157 | 293000€ | 3488€ |
2020-12-30 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 92 | 800 | 345000€ | 3750€ |
2020-02-28 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 800 | 200000€ | 3509€ |
2022-09-23 | 39 | GRANDE RUE | 3 | 81 | 60 | 253000€ | 3123€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU PUITS VIEUX | 3 | 100 | 484 | 410000€ | 4100€ |
2019-06-28 | 11 | RUE BRANLY | 5 | 117 | 800 | 270000€ | 2308€ |
2022-09-16 | 49 | ROUTE D'HEYRIEUX | 6 | 156 | 795 | 470400€ | 3015€ |
2020-06-05 | 41 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 90 | 254 | 317000€ | 3522€ |
2019-10-10 | 21 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 704 | 516520€ | 4491€ |